57 logements locatifs sociaux, zac ouest centre ville, Couëron
Maître d’ouvrage : Nantes Métropole Habitat
Programme : Construction de 57 logements sociaux en conception réalisation- 8 logements individuels et 49 logements collectifs
Calendrier : Concours non lauréat, janvier 2017
Surface : 3726m² su
Coût total : 1 485 €/m² (57 logements – 3726m² su : 5 218 290 €HT)
Co-traitants : Ic Bois mandataire du groupement/ QSB BET Structure/ SCE BET Thermiques fluides, HQE VRD et Paysage/ 107 Eco économiste
Caractéristiques techniques : Socle en ossature béton, structure ossature bois, bardage bois, toiture en bardage métallique
Séquence bâties, variation dans la volumétrie
Le découpage des volumes en grandes « maisons » permet de retrouver pour les logements collectifs certaines caractéristiques d’un logement individuel : une entrée privative directement depuis l’extérieur, plusieurs orientations par logement, un logement facilement identifiable depuis l’extérieur. Les appartements sont répartis suivant quatre volumes pour les logements collectifs, et les maisons individuelles s’installent le long de la voirie existante face aux collectifs, générant autant de passages, d’ouvertures, de parcours transversaux. Les halls traversants sont autant de failles de lumière permettant à chacun d’appréhender l’ensemble de l’îlot et d’y trouver ses repères.
Une distribution qualitative, la coursive
Les coursives extérieures, positionnées sur les façades Nord et Ouest afin de privilégier l’ensoleillement des logements, permettent de rendre accessible chaque logement depuis l’extérieur, renforçant ainsi la notion de logement individuel.
Le balcon, une ouverture sur le jardin
Les balcons sont l’occasion de vivre pleinement les hauteurs, et offrent des vues sur les jardins d’îlots en lien avec la coulée verte.
Des logements traversants
L’aspect traversant des appartements favorise une répartition jour/nuit. Les séjours sont principalement orientés au Sud et vers la coulée verte. La vue et la lumière traversent l’ensemble de l’espace et mettent en relation les lieux de vie entre eux.